文章来源：http://www.mh229.com| 作者:admin | 发布时间：2011-12-08

尽管楼市降价已经是风起潮涌，但成交量低迷的态势却并未改变。

    尽管楼市降价已经是风起潮涌，但成交量低迷的态势却并未改变。

　　12月第一周北京楼市成交量继续回落，北京房地产交易信息网的数据显示，当周北京商品住宅网签量为2110套，环比前一周下降了21.6%。

主力资金流入个股(12/08) 某些股割肉出逃肯定后悔 突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了! 　　北京新房价格也出现连续3周的下降，链家地产监测的数据显示，12月首周新房价格已下探至15755元/平方米，环比上周下降2.7%，同比下降22.6%。

　　链家地产首席分析师张月分析说，导致出现房价连续下探的原因主要是城区和高端项目成交占比回落，郊区低价项目成为成交量的主力。未来如果要消除市场观望情绪，需要更大范围的降价。

　　“从10月底开始，万科、龙湖等各大房地产企业都加大了在一线城市的打折力度，北京的最低新房价不断创出新低，但整体成交量依然低迷，说明楼市已经进入深度调整期。”张月判断，考虑到近期不断增加的库存压力，北京楼市的深度调整周期至少将延续到明年上半年。

　　一些扛价能力相对较弱的郊区项目已率先打出降价牌，北京DHL快递最近几周以来，同样位于通州区的龙湖时代天街和合生世界花园均低价入市，其中位于亦庄的合生世界花园跌破楼市万元大关，但取得不错的销售业绩。

　　事实上，开发商已经扛了很长一段时间，自进入2011年以来，北京楼市成交量已长期处于低位，从2011年2月中旬到11月中旬的9个月时间，北京商品住宅签约套数仅为57779套，二手房签约74380套，总签约套数为132159套，同比下调幅度达到40.5%。

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